很多大连业主在选择大连装修的过程中,会选择半包装修,而半包装修有很多小白会被坑,雅美居装饰作为大连装修公司的老师傅,建议大连业主在签订半包合同的时候,一定要记得核对信息。
很多大连业主在选择大连装修的过程中,会选择半包装修,而半包装修有很多小白会被坑,雅美居装饰作为大连装修公司的老师傅,建议大连业主在签订半包合同的时候,一定要记得核对信息。
一、房屋地址
特别是新小区的业主,实际房间号可能跟房产证信息不统一,一定要核对,避免装修公司搞错。
二、看施工面积
建筑面积不等于施工面积,多一平米就是上千元。装修施工正确的做法是计算需要施工的面积,而不是房产证上的面积。
三、甲乙双方信息要完整和正确
一定要注意签约信息的完整性和准确性,装修公司营业执照信息、双方电话及负责人身份证号码建议填写。注意装修公司的全称和合同上是不是同一个。
四、装修工期
合同上一定要明确装修周期,并注明延迟一天罚多少钱,工期无限拖延是一件非常头疼的事情,能约束一下是最好的。工期安排要看清楚是工作日还是正常计日。
五、确认合同金额
甲乙双方提前确认好装修工程金额,特别是甲方一定要确认好装修金额,仔细核对正确与否。
六、付款模式
合同上要写明分几次支付,各是什么节点。如开工付款30%,瓦工验收付款30%,木工验收付款30%,整体验收/入住一年后付款10%。
七、售后保修时间
售后时间是多长,后面出现哪些问题是由装修公司来负责的?注意:按照国家标准,水电工程是质保5年,整体装修是质保2年。
八、材料的具体品牌、规格和型号
半包的话,哪些材料是施工方提供,哪些材料业主自己买,要明确好,避免最后在材料上扯皮。
九、增项问题约定
为了避免太多的增项,可以在合同中约定增项费用不超过总价的5%。
注意:任何增项都要让装修工人讲清楚为什么要增,费用是多少,但不要立即做决定,问清楚原因和加钱之后,再跟身边有装修经验的朋友商量,然后理智决定。绝不能被装修工人蒙了。
十、合同文件是否齐全
装修合同并不是一份纯合同书,还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表,以及加以双方材料采购单,还有工程验收单等。
十一、违约责任
合同奥写明加以双方的违约责任以及相应的赔偿金额,结款时间延后违约、工程时间延后违约要提前沟通清楚。比如,施工方恶意拖延工期如何处理,赔付多少钱等。
十二、管理费和税金
只要找装修公司,必然会有管理费。管理费是业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,管理费通常占装修总造价的10%-15%。
十三、物业损失问题
在家装过程中如果因为装修公司导致交给物业管理出的装修押金款不能收回的,造成的损失应该由装修公司承担,这一条一定要写进合同里。
通过以上十三条,大连业主就可以轻松掌握装修合同了,也会让自己更为放心。如果您对大连装修有哪些不明白的地方,您可以随时在雅美居官网给我们留言,我们会及时为您解答。
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